בשורה לרוכשי דירה ראשונה: גופי אשראי חוץ-בנקאיים לצידכם

במהלך חשוב שנועד להגביר את התחרות בשוק האשראי לדיור ולהוזיל את עלויות ההלוואות לרוכשי דירה ראשונה, פרסמו החשב הכללי במשרד האוצר ורשות שוק ההון נוהל המאפשר לגופים חוץ-בנקאיים להיכנס לתחום המשכנתאות במסגרת תכניות המדינה "דירה בהנחה".

עד כה, רק בנקים יכלו לקבל פטור לאיסור מכירת דירה במשך 5-7 שנים ממועד הרכישה בתכניות אלו, במקרים של כשל בהחזר האשראי. המהלך החדש מאפשר לרשות שוק ההון להעניק את הפטור גם לגופי אשראי חוץ-בנקאיים עומדים בתנאים מסוימים.

במסגרת פיילוט לבחינת הנושא, יוכלו בעלי רישיון למתן אשראי מורחב או בעלי רישיון להפעלת מערכת לתיווך באשראי מורחב, לקבל באופן זמני פטור מהתנאי המגביל למשך שנה אחת. זאת לאחר שיוכיחו עמידה בדרישות כמו צבר אשראי נרחב, התמחות באשראי צרכני פרטני, מסמכים ונהלים תקינים ועוד.

"ההקלות שפרסמנו יחד עם רשות שוק ההון יקלו את כניסתם של נותני אשראי חוץ-בנקאי לשוק ההלוואות לדיור ויגדילו את התחרות בשוק זה," אמרה החשבת הכללית יהלי רוטנברג. "תחרות זו צפויה להביא לירידה בשיעורי הריבית בשוק המשכנתאות והקלה על רוכשי דירה ראשונה."

הממונה על שוק ההון עמית גל ציין כי "השוואת התנאים לגופים חוץ-בנקאיים מהווה צעד חשוב לשכלול השוק הפיננסי, שיאפשר את כניסתם לתחום ההלוואות לזוכי 'דירה בהנחה' ויגדיל את התחרות לטובת הציבור. הרשות תפקח להבטחת שקיפות והוגנות".

רשות שוק ההון והחשב הכללי יבחנו בתום הפיילוט את השפעתו על שוק ההלוואות לדיור והמשך הפעלת המהלך.